Точная оценка. Низкие ставки. Приятный результат.
8(909)584-07-83с 9-00 до 18-00 8(921)976-75-06
Оценка предприятия, бизнеса и недвижимости
ОБСЛЕДОВАНИЕ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ




Оценка здания
 
В современном мире нельзя обойтись без достоверной информации стоимости объектов недвижимости, зданий и сооружений.  Полнота информированности от наших специалистов, МНЦО страхует от непредвиденных обстоятельств, знание о стоимости накопительных активов является отправной точкой планирования бизнеса и ведения переговоров. Независимая оценка наших специалистов необходима при: получении кредита, страховании, купли-продажи, для внесения в уставной фонд взноса, оформление объекта в наследство, выкупе государственной собственности, переоценке основных средств, определения суммы нанесенного ущерба и расчета страхового возмещения, реорганизации и т.д.

 В категорию «здания и сооружения» входят: постройки коммерческого и промышленного назначения:
  • Цеха
  • Мастерские
  • Жилые дома
  • Встроенные помещения
  • Хозяйственные помещения
  • Культурно-бытовые здания
  • Емкости и резервуары 
  • Гидротехнические сооружения
  • Автозаправочные станции
  • Автомобильные дороги
  • Мосты, тоннели 
  • Системы трубо- и газопроводов, передаточные устройства, линии кабелей, электропередач, ж/д пути и прочее.
При проведении оценки здания в спб, специалистами МНЦО принимаются во внимание следующие факторы:

На механизм ценообразование зданий и сооружений  влияют многие факторы:
срок службы, климатические, технические, географические, политические,  правовые,  экономические, состояние инженерных коммуникаций и т.д. Специалисты нашей компании МНЦО,  проведут исследование как субъективных, так и объективных фактов влияющих на стоимость объекта и исходя из поставленной задачи (рыночная, ликвидационная, инвестиционная стоимость)  определят стоимость недвижимости.
 
Полнота и развернутость  заключения наших специалистов МНЦО поможет не только определиться в дальнейших  необходимых действиях, но и наиболее грамотно построить планы развития бизнеса, ответит на многие возникающие вопросы.
При оценке зданий и сооружений необходимо учитывать и многие другие факторы,  например что:
внешние пристройки (гаражи, складские помещения, ангары, заборы, колодцы и т. п.) рассматриваются в качестве отдельных объектов оценки;
 
в состав здания входят внутренние коммуникации, системы силовых и осветительных электролиний со всей арматурой, внутренние сигнализационные и телефонные сети, системы вентиляции общесанитарного использования, лифты и подъемники, а также помещения, которые используются для размещения объектов инфраструктуры.
 
Работы по проведению оценки зданий и сооружений проводятся в несколько этапов:
  • составление программы исследования
  • ознакомление с состоянием зданий и сооружений
  • детально техническое исследование
  • изучение документации
  • при необходимости инженерно-геологические исследования, лабораторные исследования материалов
  • изучение рынка спроса, стоимости и предложений
  • изучение факторов непосредственно влияющих на стоимость данного здания и сооружения
  • составление отчета о проведение оценки

При оценке здания и сооружения учитываются несколько типов стоимости:
 
В случае проведения сделок купли-продажи, при расчете сумм платежей по аренде, а также при внесении средств в уставный фонд определяют рыночную стоимость.
Если объект ликвидируется, в процессе оценки рассчитывают сумму, которую можно получить при продаже недвижимости в кратчайшие сроки, т. е. ликвидационную стоимость. Как правило, ее же определяют при кредитовании под залог этого недвижимого имущества.
В случае заключения договоров страхования рассчитывают восстановительную стоимость, которая представляет собой общую сумму затрат на строительство нового объекта при наступлении страхового случая.
 

Почему мы:

Наша компания – это индивидуальный подход к каждому клиенту. Шаблоны и штампы в работе – пережитки прошлого, которые остались далеко позади. Независимая оценка в г. Санкт-Петербург, проводимая специалистами ООО «Международный Независимый Центр Оценки» - это полное соответствие требованиям клиента, удобная система взаимодействия, призванная экономить драгоценное время и получать работу высокого качества.

Наш профиль!

Международный Независимый Центр Оценки оказывает частным лицам и корпоративным клиентам разнообразные услуги в области независимой оценки недвижимости, бизнеса, интеллектуальной собственности и ценных бумаг.

Наш центр достиг очень многого в деле оценки, обследования и проектирования, но мы продолжаем движение вперед, совершенствуемся и предлагаем клиентам индивидуальный подход с учетом их нужд и специфики работы.

akcred
Наши партнеры
  • Банк Глобэкс
  • Страховая группа МСК
  • АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ
ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ
  • Универсальная ипотечная компания УНИКОМ
  • Банк УралСиб
  • АкБарсБанк
  • ГазпромБанк
  • Городской Центр Доступной Недвижимости
  • Дельта Кредит
  • Татфондбанк
  • ПримСоцБанк
  • Банк Санкт-Петербург
  • Сбербанк
  • ПлюсБанк